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工務店コンペで住宅建築 |
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工務店コンペは「設計・価格・施工・保障・サービス」の総合評価で競争をします。 |
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建築コンペの住宅コンペには、設計コンペ、見積コンペ、工務店コンペがあります。
工務店コンペは工務店が総合的に競争（コンペ）する住宅コンペです。
これは、設計コンペや見積コンペに比べて、費用と時間を節約することができます。 |
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〔総合評価〕
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設計
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価格
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施工
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保証
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サービス
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インターネットで工務店コンペ
「建築主が要望や条件を出し、工務店が回答をする。その回答内容で工務店を選択する」やり方です。この作業はインターネットを活用します。
成功だけでなく、失敗・後悔をしない住まいづくりを 進めていくことも大事。
選択や判断をする前に確認することが大切です。
工務店コンペには確認のサポートがあります。 |
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１回目コンペ |
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インターネットで工務店を募集し、
安心できる工務店を選ぶ |
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2回目コンペ |
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安心できる工務店の中から、
要望を実現できそうな工務店を選択 |
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面談打合せ |
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数社の工務店と直接打合せをする
土地探し、設計、施工条件、‥‥ |
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3回目コンペ |
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総合的な判断で、
工事業者を決める |
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実施設計 |
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工事をするために、
設計図書、確認申請書作成 |
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工事 |
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工事計画書を作成し、
着工、上棟、検査、竣工へ |
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引渡し |
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工事引渡書に署名をして、
家の鍵を受け取る。 |
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住まいづくりプロセスは、スキップしながら進めることもできます。
各ステップごとに「確認]のサポートがあります。 |
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≫詳細 |
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工務店コンペの特長 |
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コンペコース_1_（内容） |
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1．〔設計〕＋〔施工〕・・・・・・・・・土地の準備がある方
2．〔土地〕＋〔設計〕＋〔施工〕‥土地購入から始める方
3．〔施工〕・・・・・・・・・・・・・・・設計図書ができている方
≫詳細 |
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コンペコース_2_（方式） |
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1．一般・・・・・・コンペに参加する工務店を限定しない
2．指名‥・・・・コンペに参加する工務店を指名する
3．特名・・・・・・一社だけに問合せをする
≫詳細 |
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建てたい人のメリット |
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 費用がかからない
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匿名で活用ができる
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多くの工務店を比較できる
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確認のサポートシステム
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しっかりとした工事ができる
≫詳細
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工務店のメリット |
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企業のPRができる
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住まいづくり関心者に出会える
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建築を急がせる営業行為は不要
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企業の個性を生かした受注競争
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コンペ費用や労力が効率的
≫詳細
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∥1回目：企業姿勢
> 2回目：企業能力 > 3回目：企業提案力∥ |
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№ |
建築場所 |
開催日 |
予算 |
コンペコース |
エントリー |
募集 |
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c1001 |
東京都 |
2008/09/10 |
1800万円以内 |
設計・施工 |
２社 |
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○_計画、設計に時間をかけてくれる工務店を希望
○_価格を安くしてくれる工務店を希望
○_いろいろ提案をしてくれる工務店を希望 |
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c1002 |
神奈川県 |
2008/09/12 |
1500万円以内 |
設計・施工 |
３社 |
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○_施工を重要視している工務店を希望
○_保証がしっかりしている工務店を希望
○_いろいろ提案をしてくれる工務店を希望 |
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※_お知らせ。コンペ依頼される建築主の方へ
コンペ依頼の申込者が、工務店の方であったり、設計事務所の方であったり、内容確認のためのメールの問合せに何の返事もない方、がありました。
また、メールの内容をそのまま信用し、オープン化して工務店からのコンペ参加申込み後に内容に虚偽がありました。（神奈川県川崎市、千葉県柏市、東京都武蔵村山市からの3名の申込者）。３者の案件情報は削除しました。
コンペ開催には、申し込み時からオープン化するまで一週間の期間にメールで申込内容を確認をしているのですが、メールでの内容確認には限界がありました。従って、申込み内容は全て電話で確認をしたいと思います。
その後に、きちんとした内容でコンペを開催し信用性を維持して行きたいと考えております。
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